新华网银川2月22日专电题：连续6个月涨幅居全国之首 房市“黑马”银川还能跑多久？

　　从去年下半年以来，以银川、乌鲁木齐、兰州为代表的西部二三线城市已经取代广州、深圳、北京等一线城市成为房价上涨的领头羊。位于西北内陆城市的银川，房价涨幅竟然连续6个月“蝉联”全国之首，在东部一些大城市房市普遍陷入寒潮的大背景下，银川房价为何逆市上扬？

　　银川房价涨幅连续6个月领跑全国

　　作为西部三线城市，银川市房价一直给人以“乖孩子”形象：与全国其他城市房价暴涨暴跌相比，银川市房价一直处于平稳发展势头。但从去年8月以来，“乖孩子”的表现却让人大跌眼镜。 [全国房价总体环比回落 四成城市房价跌回一年前]

　　国家发展和改革委员会与国家统计局联合发布的全国70个大中城市房屋销售价格指数显示，去年8月、9月、10月、11月、12月和今年的1月，银川房价同比涨幅分别为13.9%、13.6%、11.4%、10.6%、10.1%和8.8%，尽管涨幅呈微降态势，但已连续6个月涨幅位居全国70个大中城市首位。曾经的“价格洼地”有被迅速填平的迹象。

　　与此形成鲜明对比的是，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，这是该指数继去年12月首次出现同比下降以来连续再降。其中深圳、广州、厦门、南京降幅居前。

　　记者了解到，其实早在去年四季度，一些大城市的房地产项目就已改变了此前打折、赠物等促销手段，直接推出降价楼盘。而银川市部分黄金地段的楼盘却火暴异常，一些地块好、环境好的高档住宅项目价格每平方米甚至达到5000元到6000元，部分楼盘甚至比上年同期每平方米上涨近1000元。

　　除银川外，乌鲁木齐、兰州等西部城市的商品房价格一直排在全国前列。这些平常并不起眼的西部二、三线城市已经取代广州、深圳、北京等一线城市成为房价上涨的领头羊。

　　外部环境不景气，房价缘何逆市上扬？

　　就在东部一些房地产企业提前抵御寒冬的时候，银川等西部城市房价为何能逆市上扬？

　　银川市住房保障局的相关负责人分析认为，首先是因为银川市场与东部不是“同频共振”。当南方部分城市房价暴涨的时候，银川、西宁、乌鲁木齐等西部城市房价较平稳；而当国内部分大城市房价下滑时，西部城市的房价出现了滞后现象，因此目前这些城市的房价涨幅才会居于全国前列。

　　其次，旺盛的刚性需求助推银川房价上涨。据统计，近几年来银川市宜居城市建设取得显著成效，外地人在银川购房已占到57%，来自陕西、甘肃、内蒙古等地区的购房大军在银川市购买商品房占到总销售量的16%，成为支撑银川市房价持续上涨的重要原因。