“在3月份我们将推出新的房源，也将会有一定的优惠活动，但是目前价格还没有确定。”在去年一个月内销售16个亿的“抢钱大户”——远洋·沁山水营销总监马能超向记者表示。

“今年3月末，恒大集团旗下的所有在售项目将进行一次大规模的推广活动。”记者从某知情人士了解到。

尽管春节过后，包括两广路、石景山、亚奥区域已经出现了一些项目降价促销活动，但是记者从几大品牌开发商处了解到，在即将进入的传统“旺季”3月份，各个公司全在策划力度更大的推广策略。

业绩不佳、交易量上不去、项目扎堆上市等因素无疑是促成3月份开发商进一步放低价格探底楼市的主因。此外一位业内人士向记者表示，今年4月份北京房价很可能会出现新一轮的降价潮，因此不少开发商会抢在3月份先跑，抢占先机。

楼市即将上演“血战到底”

“存量这么大，谁不先跑就面临着被套牢的危险，割肉是在所难免的。”正在调整销售策略的南派开发商向记者表示，“现在市场的规律就是降价的‘活’扛价的‘死’，去年我们公司全国的30多个项目全采取了大幅度降价策略，结果全年销售额达到了100多亿元，从今年的形势来看市场的竞争会更加激烈”。

记者了解到，在朝青区域的珺峰和华纺易城在3月份全将采取促销行动。其中，润枫水尚将推出毛坯房源，售价仅为1.4万元/平方米；而华纺易城也将推出1.3万元/平方米的尾盘。此前两项目的均价全在1.7万元/平方米左右。

尽管北京万科的销售人员向记者表示近期不会有降价活动，但是不少业内人士认为，今年初，万科在上海狂打降价牌，导致绿地等开发商跟风，直接导致上海房价下跌30%，因此万科很有可能在北京继续打降价牌。

“最近一段时间正在帮助燕郊和远郊区县的一些项目策划推广活动，一天要跑五六个项目，春节后没有降价的项目现在正准备在3月份进行更大力度的推广活动。”京城某房地产代理公司向记者表示。

记者了解到，今年春节尽管一些项目采取了错位营销，在淡季采取深度推广，但是基本上属于“清货”期，整体而言2月份房源上市量并不大，甚至出现了连续两周无项目取证、一周无开盘项目入市的冷清场面。

协成机构房地产经纪公司副总经理孙钰预计，在春季这个传统意义上的楼市旺季里开发商期望取得较好的业绩，因此3月、4月份将可能成为新盘最为集中入市的时间段。

“前期降价的开发商还都遮遮掩掩，把精装换毛坯，推出几十套特价房等方式来拉低价格，面对2009年的观望，开发商想要在激烈的市场竞争中取得好的销售成绩，就很可能上演一场价格大战，会在价格上大做文章，甚至于出现整栋或区域性的联手价格下调的情况，值得购房者关注。”孙钰表示。