万科就认准降价销售的路子，事实证明是正确的。2月12日，SOHO中国有限公司董事长潘石屹在“第九届中国房地产发展年会”上表示，未来房地产业形势不乐观，而成交量的放大是房价稳定的前提。

“从2008年1月份开始，万科就认准降价销售的路子。结果不错，过去一年大概有500多亿元的销售收入。万科做出降价销售策略的一条重要理由就是：全国各城市的保障性住房在2008年第四季度以后将会陆续推出，从而影响住宅市场。事实证明，万科的判断是正确的。”潘石屹说。

他认为，房价稳定的前提是成交量的放大。“如果成交量很少，无论房价高低都不是走向真正的稳定。房地产市场的稳定取决于成交量，而成交量的增加又取决于政策的稳定。同时，政策的可执行性也很重要。”

潘石屹还表示，资金紧张和市场低迷对一些房地产公司来说是雪上加霜，由此某些企业资金链断裂的坏消息会接踵而来。