房地产与股市好的时候，是卖方市场，供不应求，今天不买明天后悔，房价节节高升。但现在是买家的市场，房价继续在降，今天买入，明天可能会后悔，因此2009年只有买家市场，而所谓的买家市场就是买符合买家需求的产品，符合买家要求的工程质量，符合买家期待的价格，符合买家希望的物业服务质量的房产，家才会出手买入。一些炒作，有名无实的房地产产品将会被消费者唾弃。

　　总而言之，我和许多房地产行业从业人员，与中国政府的看法一样，都希望鼓励老百姓置业，让明年的房地产能够和以往一样，带动国民经济增长。但是在大经济环境萧条、股市继续熊市、城市老百姓失业、大量农民工闲置、新毕业大学生不易就业、许多企业缩减员工福利与薪酬的情况下，恐怕难从心愿。我估计未来一段时间，除非房价下降程度加大，否则房地产交易量仍将疲惫，就连一些大腕经营的大型的房地产开发商由于资金短缺，将也会发生周转问题，情况很槽，我们从业人员必须要有足够的心理准备与现金流，才能度过这个严寒的冬天。

　　中国有一句老话，识时务者为俊杰也！我建议房地产行业的从业人员，应在从现在到2009年第一季度内，尽量的减少不必要的个人支出，甚至做好能够过一阵子无收入生活的打算。对于没有现金支撑力的开发商，我建议趁早割肉出场，留住元气，等到来年市场情况好转后，再“重出江湖，逐鹿中原”！