（据广州日报）在大家普遍感觉广州楼市“价格趋降成交回暖”的情况下，广州市国土房管局昨日公布的10月份十区房地产交易情况却令人跌破眼镜：相比9月份十区8244元/平方米的均价，10月份广州一手房大涨14.9%，达到9469元/平方米，但35.83万平方米的交易登记面积环比减少了29.9%。
对此，地产界专家表示，这一异常现象主要还是结构性造成的，并不能反映广州楼市的“真面目”，主要是10月份万元以上的住房成交量比重上升近10个百分点占总量近半所致。二手房成交份额大于一手
2008年10月广州市十区批准预售的商品房项目共43个，批准预售商品房8055套，批准可预售商品房面积92.46万平方米，其中住宅81.82万平方米。新批准的一手房货量主要集中在番禺、花都和天河，分别达到了27.90、16.85、14.16万平方米。
从成交量来说，广州10月楼市几乎可以用“惨淡”来形容：十区房屋交易登记7998宗，同比减少48.6%，交易登记面积98.30万平方米，同比减少49.9%，交易登记金额58.92亿元，同比减少52.8%。成交份额显示，二手成交份额略大于一手：其中，二手商品房交易登记面积占房屋交易登记总面积的52.7%，二手住宅占所有住宅交易登记总面积的47.0%。
一手房交易面积大降近3成
2008年10月全市一手商品房（包括了住宅、写字楼等等）交易宗数3961宗，同比减少45.3%，环比减少40.1%。从今年1~10月的总量来看，一手商品房交易宗数同比减少35.8%；交易面积同比减少40.5%，交易金额同比减少33.4%。
（据广州日报）在大家普遍感觉广州楼市“价格趋降成交回暖”的情况下，广州市国土房管局昨日公布的10月份十区房地产交易情况却令人跌破眼镜：相比9月份十区8244元/平方米的均价，10月份广州一手房大涨14.9%，达到9469元/平方米，但35.83万平方米的交易登记面积环比减少了29.9%。
对此，地产界专家表示，这一异常现象主要还是结构性造成的，并不能反映广州楼市的“真面目”，主要是10月份万元以上的住房成交量比重上升近10个百分点占总量近半所致。二手房成交份额大于一手
2008年10月广州市十区批准预售的商品房项目共43个，批准预售商品房8055套，批准可预售商品房面积92.46万平方米，其中住宅81.82万平方米。新批准的一手房货量主要集中在番禺、花都和天河，分别达到了27.90、16.85、14.16万平方米。
从成交量来说，广州10月楼市几乎可以用“惨淡”来形容：十区房屋交易登记7998宗，同比减少48.6%，交易登记面积98.30万平方米，同比减少49.9%，交易登记金额58.92亿元，同比减少52.8%。成交份额显示，二手成交份额略大于一手：其中，二手商品房交易登记面积占房屋交易登记总面积的52.7%，二手住宅占所有住宅交易登记总面积的47.0%。
