楼市新政执行一个多月以来，江城看二手房的人多了，二手房价格似乎“下降了”，中介的成交量也似乎上升了。不过经过一段时间的喧闹，二手房市又陷入了一片寂静。打算享受新政税费优惠的不少购房者失望了，中介公司很郁闷，因为不少房主乘着“税费下调”的东风，开始涨价。于是，08年末的江城楼市怪现象出现了：税费下调后，看房的人是明显增多，但是买的人却很少，中介公司纷纷喊冷。

部分片区二手房价不降反升

税费下调，二手房营业税征收期由5年改为2年。这么利好的消息并没有让广大二手房购房者兴奋多久。看了一段时间的房子后，他们才发现不少二手房价格不降反升了。

不少购房网友致电本网，指责一些房主开始坐地起价。购房者张小姐这几天很郁闷，她看好了一套房子，和房主谈好了价格，在签合同时，房主突然要求加价3万。“现在这样的市场，房主还坐地起价，真是让我想不通。”她气愤地说道。

百居易体育馆仁和店程经理也十分郁闷。她告诉记者，这段时间到门店看房的人很多，可是不少房主故意提价。她说：“好几个单子都是因为房主突然涨价给吹了。”

在江城的21世纪、顺驰、百居易等多家连锁中介，记者了解到，部分前期降价较多的房主确实在借机试探性的涨价，这给交易带来很多的影响。

购房者守株待兔淘“便宜房”

税费下调，部分片区的二手房价不降反升，使得很多急需购房的市民十分心急。于是，一些“稀缺”的低价无税房得到了众多购房者的追捧。他们或托朋友关系，或者找业内人士帮忙留意，一旦发现就马上下手。

本网记者三位朋友几天前，就托付记者帮忙留意低价优质房，希望能淘到“便宜房”。不少网友也在亿房网上蹲点找房，一位自称“守望”的网友对记者称，他已经在网上蹲点两周了，还没有找到。“我还会继续在网上蹲点找，希望能找到优质的房子。”他说道。

中心市区二手房价降了?

在亿房论坛上一套金色华府单价5700包过户的高档装修三房，得到了很多网友的追逐。不少网友为此打起了“嘴官司”。“感觉很便宜啊，高档精装，包过户”一位网友如此评价。

“中心城区二手房价真的降了?”不少网友如此表示。

对此，资深业内人士祁先生认为，武汉部分区域的二手房价的确有下降趋势，但也有一些区域不降反升，中心城区二手房目前还没有明显的下降，因此这套金色华府的房子只是个例。“武汉二手房价格目前还是比较坚挺的，二手房价下降趋势明年应该会明显。”