但某A股上市公司下属房地产公司的一位副总裁认为，金融危机有可能进一步蔓延，实体经济所受影响可能进一步加大。因此，房地产的冬天还没到。该公司做出了“放缓”发展进度的决定，即放弃正在洽谈的项目，暂缓投资新项目，研究新楼盘开盘的合适时机，多种措施推进在售楼盘销售。此前，以万科为代表的房产上市企业已纷纷宣布部分项目暂停施工、削减新开工面积等计划。

“我爱我家”副总裁胡景晖认为，目前楼市尚无明显走暖迹象。在经济下行压力趋强，相关利好政策实施细则出台缓慢等因素下，市场观望气氛依然浓厚。最为重要的是，观望情绪下买卖双方的价格博弈依旧激烈，目前房价水平相对于买方市场的购买力而言仍有较大差距。

中国人民大学“中国宏观经济分析与预测课题组”的报告认为，房地产行业的大幅度调整将在2009年全面爆发。2009年的房地产将面临供给提升和需求大幅度下滑的双重压力;如果没有外部力量干预，到2009年初资金来源累计增速与应付款累计增速之间的缺口加速扩大必将使大部分房地产企业资金链断裂。这种资金链的断裂就意味着中国房地产的“硬着陆”。

潘石屹说：“不要误以为红叶是春天来临的象征，那是进入冬天的标志。对目前房地产市场和经济的判断万不可过分乐观。”(记者 费杨生)