★实质

北部新区的利好消息，其实更重要的是就区域的形象及区域内产业而言，比如改善投资环境，带动智力型产业的增长，吸引吸引跨国公司、大型民企在此设立中国西部的研发中心、区域总部等。

对区域内房产而言，在目前房价的盘整期中，短期内作用不大，也许会有提升，但绝不会出现暴涨。而北部新区房产想要再上一个台阶，还需要政府和开发商两方面共同努力，要政府和开发商两方面努力。政府解决围墙外的，就是一要通过产业引导增加区域就业机会，二是通过配套跟进完善城市功能。企业做好围墙内的就是要把自己的社区打造好。首先是产品定位要和区域定位相吻合。根据地块的位置和特征，打造适合区域的居住中心、商务中心、商业中心。

★忽悠对象

对浦东新区和滨海新区充分肯定，对新区生活相当向往的人群。

★忽悠程度

其实第三新区对房价肯定有一定的助推作用，但现在就提出来，是否为时过早矣？

精装修 精心打扮忽悠你

★表象

精装修，顾名思义，就是装修一次到位，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

精装修房作为一种快捷、方便的住房模式，目前在国内多个城市已经得到了很大程度的推广，不少购房者认为，“房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房”。精装房不仅是开发商品牌实力的展现，也着实让购房者省去了很多房屋装修的烦恼。

★实质

随着精装楼盘在重庆市场上的日益普及，质量纠纷也逐渐显现出来，业主对楼盘的精装质量不满，在看房工程中发现开发商提交的‘精’装房不精，纯属劣质装修，质量问题众多，向开发商提出整改，却被一拖再拖。开发商却一脸委屈认为业主在鸡蛋里挑骨头。维权事宜时有发生。

★忽悠对象

追捧精装房方便、快捷，拎包入住的人群。

★忽悠程度

精装修纠纷矛盾的源头说到底，还是精装房的制度不健全，没有一个统一的现行标准，没有一个衡量质量的杠杆，精装房给业主带来的究竟是方便还是苦恼，谁能说得清？