双方在不断的攻守中转换，营销策略应市而变，枭烟越发浓烈起来。这一刻，媒体、购房者、开发商、专家……市场中的每一个角色都在质疑：谁是最终的赢家？

★实质

这场战斗没有输家，或者说双方都是赢家。虽然总是在攻击和防守中转换，但不可否认的是两个楼盘用最低的营销费用达到了最高的关注度。

“康城”一时间成为市场中的热点次，不管是“做生活的冠军”的奥园康城，还是“引领生活的冠军”的奥林匹克花园康城。

★忽悠对象

当媒体大篇幅的报道，当业内人士四处散播，当购房者越来越入戏时，“南北”奥园之战的目的便达到了！

★忽悠程度

没有人怀疑“战争”的真实性，但恰恰是这样的真实，让消费者们深信不疑。

节能建筑 挂羊头卖狗肉

★表象

这是一个能源的年代，每一次的战争总是离不开能源的争夺。

因此，这也是一个节能的时代，所有个人、群体，甚至国家都在大搞节能减排，房地产自然不例外。

节能建筑被推到了房地产的聚光灯下，这是一次利国利民的大举措，特别是对于素来有“火炉”之称的山城，据不完全统计，一到炎热的夏天，重庆市平均每户居民的空调用电量已达500-2000度。据说，有的住宅小区，配电系统年年增容改线，但仍满足不了采暖空调用电负荷的增长速度。

而如果建筑能按标准采取节能措施，未来的能源紧张状况必将大为缓解。

★实质

虽然政府三令五申，要求新建建筑必须达到节能标准，但开发商与购房者却并不积极。

首先，购房者对节能建筑认识不足，消费者只考虑户型，采光，对通风等因素考虑不够；其次，开发商不愿为节能建筑埋单，节能建筑的建筑成本一般要比普通建筑高10%，销售价格也会上涨20%左右，而这贵出的20%购房者根本不愿接受。

这两个因素造成了目前重庆建筑建筑的挂羊头卖狗肉的局面。开发商们为瞒混过关，建筑报批时一张图纸，而实际施工中又是另一张图纸，甚至有些开发商为提高销售价格，大肆宣传自己是节能建筑，而实际上仅仅采用了节能技术上近百个子项中的一项，但这样的建筑可能只能将室温降一两度。

★忽悠对象

重庆人总是希望在三伏天时，室内不再依托空调，而保持着27度的室温。

★忽悠程度

节能已不再是每个月节约几时块钱电费的意义，它已经成为某种社会责任的体现。

第三新区 房价的助推器

★表象

第三新区从年中开始就传得沸沸扬扬，不少人将它提到跟上海浦东新区和天津滨海新区的高度，比照这两个新区的发展速度来为北部新区画下美好蓝图，将其作为带动重庆乃至西部经济社会发展，缩短东西差距的砝码之一。据称，北部新区一旦成为中国第三新区，将成为全国内陆开放示范区，只要是浦东、滨海两大新区拥有的优惠政策，北部新区同样拥有。因此不少身处北部新区的开发商纷纷打出“第三新区”的王牌，强调这里的潜力无限和投资价值，并拿出浦东和滨海两大新区房价曲线进行说明，甚至有开发商说出“未来一年内，北部新区房价涨一倍”的言论。