★忽悠对象

有置业需求，却一直观望的购房者

★忽悠程度

利率的下调远远没有价格调整对购房者来的实在，市场的观望继续，救市，敢问路在何方？

高层豪宅 华丽的马甲

★表象

近年来，很多开发商将高层的打造也纳入了豪宅的范畴，其销售价格更可堪比花园洋房及部分别墅，高层豪宅作为高层的分支与进化的产物，其高端的配置成为了支撑其价格的主要因素。项目采用的材料好，配置高，花费的成本高，其价格相对高自然也在情理之中。同时高层豪宅改变了豪宅郊区化的传统生活方式，在城市中心就可以享受奢华尊崇的高品质生活，着实吸引了不少喜爱繁华都市生活的城市新贵。

★实质

何为高层豪宅，其实并没有一个准确的定论。高层豪宅的高度、户型面积、体量、配套等与普通高层住宅之间并没有一个准确的界定，是否是容积率低点，景观漂亮点，入户大堂富丽堂皇一点就能称之为高层豪宅呢？当普通高层住宅披上了豪宅华丽的外衣，一夜间便身价百倍。开发商言过其实的宣传，精美华丽的楼书让不少购房者为这身华丽的外衣心甘情愿的买单，可这外衣是否像皇帝的新装，并不能带来豪宅应有的尊崇和品质就不得而知了。

★忽悠对象

热爱都市生活，追赶潮流的城市新贵

★忽悠程度

并不能说高层豪宅就一定是开发商“卖拐”，但缺乏准确的定义和衡量标准，品质无法保证在所难免。

异国风情 要“面子”不要“里子”

★表象

中国人几千年都没有改变崇洋的思想，买房子总是更倾向于有异域风情的社区，而开发商总是能抓住人性的弱点，在楼盘推广过程中将社区生活描述成一幅充满异国文化的情调，宣传册上一幅幅异国风情小镇的图片看的购房者是跃跃欲试。

住管了筒子楼的中国人怎能放掉这个不用出国就能体验国外生活的机会，同样是买房，同样是掏钱，为什么不为异国风情楼盘埋单呢？

★实质

失望总比希望多，接房时有多少人感觉到从三万英尺的高空跌落至谷底，东南亚风情就是在小区里种上几棵椰树；欧洲风情就是在30多层的屋顶加个塔尖，土不土洋不洋；罗马风格就是在社区里放上几尊雕像，然后入户大堂雕刻几根罗马石柱……其实究竟是什么风格还是开发商说了算，所以选房子还是不要贪图于所谓的文化环境，都做好被忽悠的心理准备吧。

★忽悠对象

幻想着在异国风情小镇里上演一段感人邂逅的人

★忽悠程度

价格、质量、环境、地段才是我们买房时应该重点考虑的因素，所谓的各种风情只是房子的附加值。

产权式商业地产 一场游戏一场梦

★表象

低投资，高回报；低风险，无负担。这样的诱惑你能否抗拒？或者，你已经身陷这种来自产权式商业地产的诱惑陷阱。