60亿融资促进了项目上马

《证券日报》:之前一段时间,房产市场很低迷,开发商在融资上也很难,一度让很多人担心房产商的生存问题。结合招商地产,您怎么看目前房产商的资金情况?

刘宁:确实有段时间,房产商的生存很艰难,但是随着国家降息计划的执行,房产商的融资成本降低了,随着市场信心的一定回复,资金情况有所缓和。

对于招商地产来说,在委托贷款方面,大股东招商局对公司发展一直很照顾。而近期,招商地产完成的59亿元增发融资也解决了融资方面的大问题。所以目前,招商地产的资金情况很好。如果没有这个近60亿元的融资,公司的项目仍然会上马,但是肯定会放慢进行。

《证券日报》:近期,招商地产的一个子公司的项目——南京金融中心也出售了,外界认为这更多出于公司回流资金的需要,是这样吗?

刘宁:之前,有很多负面的报道,说招商地产是不是资金紧张了。其实,这个项目从去年年底时就开始谈了,只是当时的谈判对象不是现在的受让方。本来这个项目是半租半售的,但是在实际销售过程中发现整体出售效果可能更好,从维护股东利益角度,最终公司还是做出了出售的安排。因此,跟公司是否资金紧张并没有必然联系。