此前位于玉泉路的远洋·沁山水开盘价格11000元/平方米，700套房引发4000人抢购，连夜摇号选房的久违热浪；而与首城国际同日开盘的百子湾金都心语，送全套家电的精装公寓仅售8800元/平方米，更以团购5套最低7000元/平方米的价格让人跌破眼镜，所开整栋楼约300套房被买房人席卷而空；11月24日，东五环五方桥低密度板楼社区海棠公社开盘，11层小板楼的花园洋房品质，定价7800元/平方米。这一价格不仅比周边的二手房低3000多元/平方米，而且跟管庄附近的限价商品房的价格基本持平。
这样的例子举不胜举，随着各区域“ 价格PK”如火如荼地上演，一时间楼市“ 狼烟”四起，楼盘竞相落价，开发商杀得“ 人仰马翻”：朝青板块的润枫水尚最新产品“ 珺峰”目前特价房实际销售价格不到14000元/平方米，且为精装修准现房。天鹅湾四期LOFT产品，70年产权、5.8米挑高、买一层送一层，目前每层单价仅为9000元/平方米左右，且赠送豪华精装修。东五环管庄周边的远洋一方9000元/平方米可买精装修，附近即将开盘的CROSS朗廷也迅速做出反应，预定精装修价格8900元/平方米，而毛坯房更低至均价7900元/平方米。
上面提到的首城国际中心低价开盘影响范围之广，更是沿东二环、东三环波及之西大望路甚至百子湾和四方新区，其反射效果不亚于一颗“ 楼市原子弹”。据了解，位于东二环广渠门的冠城名敦道目前所推B3号楼均价已调至13800元/平方米，位于西大望路的禧福汇、珠江帝景、乐成国际纷纷震动，禧福汇顺时而动迅速推出14000元/平方米的特价房，珠江帝景也把在售均价调整到16000元/以内。如果把这些项目和区域价格做个对比不难看出，新开盘价格普遍要低于之前的区域均价三四成，大概保持在同类地段2007年初左右的定价水平，明显的价格回落是不争的事实。
“ 如今我们真的是草木皆兵，整日提心吊胆，担心周边的项目不知道什么时候又抛出低价把我们甩出一大截，确实给项目销售带来极大压力，太被动了，最后的结果是只能跟着往下降。”某项目负责人话语中透着无奈。
亚豪机构董事长王佩民认为，种种市场表现对比下可以看出，眼下热销楼盘的共同之处都是以创造历史的低价推盘，以销定产、小步快跑、低开高走成为目前受宠的营销模式，什么好卖卖什么、多个组团分批开、低开高走保证定价的震慑力和吸引力，被很多项目祭为“ 法宝”。
●观点●
楼市显著回暖 发展更趋理性
“ 这段时间以来，真的感觉买房人的热情空前高涨，每天我的电话不断，所有的亲朋好友几乎都在向我打听咨询哪里的楼盘更便宜、更划算，托人留房留号。这样的电话一天最多能接几十个。”某房地产行业媒体的资深记者感叹。
