对于房价走势，彭澎认为，“明年上半年才会见底，并将在底部运行一段时间，明年整体趋势是前低后高”，“目前个别城市的楼市成交放大并非是因为楼市抄底，只有当什么钱都进去才是抄底”。

看空 明年信贷依旧紧缩

资深银行业人士梁东晖表示，他看空明年楼市。他表示，房地产是一个资金密集型的行业，虽然国家出了四万亿的资金政策，但是对于房地产行业来说，依然是信贷收缩，而不是信贷扩张。

在消费环节上，梁永光同样不看好。他表示，股市一跌，不少人原来购房的首期款可能都没有了，所以2009年在楼市还是一个在寻底的过程。

广州维森置业有限公司董事长张维伦却不这么认为，他很期待2009年的刚性需求。他表示，老百姓憋了五年的购房需求将在2009年爆发，比如深圳和北京的万人购房团。