新世界发展(0017)主席郑裕彤昨日于股东大会后表示，预计明年楼市会平稳，上落波幅约一成左右，并相信本港楼价不会出现大幅度下调。他认为香港有祖国作支持，相信所受金融海啸影响会较欧美等国家小。另外，集团董事总经理郑家纯相信，银行加按息对楼市不会有太大影响。

郑裕彤说，「楼市因为金融海啸，不多不少有影响，但卖楼的情况好，楼市没什么，(价格)差是差了点，即是便宜了点……。明年我看(楼市)平平稳稳，大好就不会了，我估计10%上落。」他又相信本港楼价不会出现大幅度下调。

郑家纯：加息影响楼市不大

对于海啸对香港的冲击，郑裕彤认为，本港与欧、美等地不同，香港有内地作为强劲后盾，环境不会太差，亦相信中央会支持本港经济发展。

对于内地楼市，郑裕彤认为，中央已经推出政策支持楼价，近期内地楼价已经回升，故仍然看好内地房地产业发展走势。郑裕彤又强调，不会减慢内地发展步伐，会继续寻找合适地皮作发展之用。

对于汇丰调高新造按息3/4厘，集团董事总经理郑家纯认为，息口下调为未来大势所趋，相信利率仍有下调空间，由于当前部分银行新造按息利息太低，调高息口亦无可厚非，他相信对楼市没有太大影响。梁志坚亦指出，利率波动属于正常现象，相信不会影响用家入市心态。

星美A股上市计划未搁置

另外，身兼新世界中国(917)主席兼董事总经理的郑家纯昨澄清指，集团借壳星美于A股上市一事仍未搁置，强调A股上市计划仍等待商务部批核，并非遭到否决，又指出暂没有放弃上市计划的打算。

新世界发展执行董事郑志刚则透露，集团旗下「新世界策略」正计划投资新能源及百货业业务。对于人民币升值速度放缓，他认为对公司影响不大。

集团执行董事梁志坚称，旗下元朗马田路项目，当前仍等待批预售楼花同意书，暂没有延迟推售计划，会维持早前目标，获批预售楼花同意书后即推售项目。他又指，区内有新盘销情理想，可作为项目定价参考，但项目暂时未有意向价，当前正与银行商讨向客户提供特别贷款安排。