按照这样的政策，大家认为可能还会继续减息，房地产还应该出台新的政策，比如说现在没有解决第二套住房的限制性条件，央行提出改善性住房用0.7的贷款利率，但是银监会的解释不是这样，这个信号也不明确，老百姓也一定会再观望，在等待，也许大家还等着再继续降息，继续出台新的相关政策。

记者：就目前现在这个情况，您认为将来房价可能会上升还是下降呢？

任志强：房价没有太多上升的余地。

记者：它的走势会怎么样？

任志强：不管它市场怎么恢复，它也也没有太大上升的余地，因为从目前来看供求关系决定。

【演播室访谈】

主持人：您看这是任志强一个关于房价的评价，从利益相关者来说，他都说现在房价没有上升的余地，听话听音，您听这个话是什么感想？

马光远：我觉得任总思想有很大的进步，在此之前他从来认为房价都是一直会往上上涨的，他发表的一切言论都是支撑他的理论体系的基础，就是房价会涨下去，他认为房价没有上涨的空间，这个判断应该讲是比较准确的，但是不是有没有上涨空间的问题，而是往下要走多少。

主持人：关于任总，他还有一块非常重要的意见，他认为目前，包括中央到地方，对房地产业支持的政策还没有给到位，您的看法，因为这个最近，好像已经给了很多政策。

马光远：我分两块来讲，第一个从中央政策来讲，中央政策非常明确，不是救房产商，虽然在国务院常务会议，在温总理召开的各大省市领导人会议上，指出房地产本身是重要的支柱产业，这在我们国家是有特殊意义的，从政策本身来看，主要目的是着眼于内需，扩大内需，减少购房人的政策负担，或者是政策成本，这是政策的立足点。第二个从地方政策的来说，如果还认为地方政府政策没有到位，我觉得他倒有点对不起地方政府，现在从目前各地方政府救市的力度来看，不仅仅我们认为有常规的举措，人们甚至可能有超越常规的举措，比如说直接去购买它的一些小型小户的住宅，作为保障房，我们说商品房，它降价幅度有多大，它的成本才能建一个保障房能够对应，包括对于户口的，买房解决户籍，包括对土地出让金、延缓缴纳等等，我认为这个政策已经非常到位了，而且政策的目标非常明确，中央就是扩大内需，地方就是稳定房地产市场，让它不要暴跌。而且北京市发改委前一段时间也讲，他不希望房价上涨，但是也不希望房价降，我认为加一个猛字，不希望房价猛跌，但是跌，我认为，从目前来看，包括社科院的统计数据，社科院认为明年房价还有8%的下跌空间，对8%这个数据，我倒不去不怎么评价，但是对于他的趋势我是同意的。