别墅座落在离加格拉市15公里处的霍洛德纳亚（俄语中意为“寒冷”）河畔，是上个世纪30年代斯大林亲自下令建成的。周围青松掩映，从海上都无法发现其踪影：当时的斯大林身为苏联最高统帅，为了个人的安全可谓是处心积虑。虽然住在海边，但他从不去海里游泳，而是通过专门的管道将海水引入室内的游泳池。别墅24小时供应冷热水。斯大林当年对别墅服务人员的要求也极其苛刻：任何人都不可以出现在领袖的眼皮底下，警卫人员也不例外。一次当地的几个小男孩误闯禁区，结果其父母被判入狱10年。