去年，武汉房价暴涨，各方对此一片喊“打”之声。今年房价降了，近来却也频现喊“打”之声，部分已购房者因“亏了钱”要求退房。开发商们由此发出了这样的困惑：涨也打降也打，到底这房价该不该降?

降当然是要降。需求减少导致价格下跌，正是商品经济的最常见规律之一。实际上，10多年前的武汉楼市经历过比现在更为剧烈的跌价。武汉地产集团董事长白起鹤就曾向记者回忆当年的惨痛经历：旗下一个楼盘价格从1600元降到1000元，跌了近四成还是没人买，甚至有一年一平米都没卖出去，“今年这样的调整根本不算什么”。

为何去年到今年一边有人大喊“房价涨得太快”，一边又出手买房呢?早在去年底，市房地产开发协会的负责人就发出“明年武汉楼市将有调整”的警示。有些人听进去了，持币观望者大增，今年我市新房销量大降六成。

股票市场有一条基本原则，即“买者自负”，在房地产市场上同样适用。如果您买房是为了投资，那么就该知道任何投资都有风险，没有稳赚不赔的买卖;如果买房是为了自住，那不管房价涨跌您都不太可能把房子卖了去租房住。所以，购房者也要问下自己：我买房子到底是为了什么?搞清楚了这个问题，怎么对待房价下跌，就会心里有数了。