10余新盘本月上市，价格虽未定折扣优惠已先行
12月是今年楼市最后的销售时节，武汉将有10余楼盘开盘迎接“期末考试”。虽然不少新盘价格待定，但销售人员却透露“开盘会很优惠”。
业内人士表示，年底楼市将面临开发商缺钱、购房者欠缺信心的双重压力，很难释放刚性需求支持回暖，价格还会继续走跌。
楼盘未上市，优惠肯定有
据了解，本月武汉新上市的10余个新楼盘覆盖了各主要城区，亮点项目位于汉口、武昌、汉阳中心区，古田、东西湖、光谷、黄陂等区域也有部分项目。
为抢占今年最后的市场，这些还未定价的新盘也争相打出促销活动。昨日，记者联系多家开发商，尽管售楼员均谨慎地表示开盘当天才会公布具体价格，但都不约而同地透露，会给购房者提供一定额度的优惠。
记者统计发现，虽然各楼盘的折扣方式有所不同，但降价是不变的核心。
位于西马路与解放大道交会处的某楼盘销售人员称，12月底将推出180套40—120平方米的房源，目前正在进行预售，均价比去年同期价格低2000元左右。他乐观地预计，以现在的价格，几个星期内就可以全部卖完。 位于江夏区汤逊湖畔的某高层楼盘，将在12月推出200套小户型，并打出8.8折的优惠。其销售人员介绍，到目前为止已有223组客户认购，现在只剩12层以上的楼层在销售。而位于汉阳钟家村的某楼盘继续打“认筹牌”，只要参与排号的VIP客户存入5000元现金就可在认筹当日抵15000元，相当于直降万元。专家称本月房价将继续走跌
随着房产新政和大幅降息利好的刺激，武汉商品房日均销售量有所增长。据武汉市房地产信息网统计，上周平均日销售量超过400套。
但销售回升，并未止住价格走跌。亿房研究中心数据显示，上周武汉市主城区商品住宅成交均价为5301.31元/平方米，又下跌了56.47元/平方米。
价格持续下滑偏离了开发商对楼市止跌走稳的期望，反而让更多楼盘加入降价大军。中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，12月武汉楼市将大致延续11月的行情，房价继续走低。
李国政说，年关将至，开发商出于回笼资金的需要，用降低商品房销售利润空间的做法换取销售量的上升，能够起到明显的作用。“并非所有人都是在去年最火爆的时候进入市场做房地产的，不少开发商在几年前就拿到土地，即使降价千元，仍有不少利润。”武汉公积金新利率以11月27日为界
记者昨日获悉，武汉个人住房公积金存贷款利率调整将以11月27日为节点，此前发放的明年开年调整，此后办理的立即执行新利率。
