北京上海天津已先后出手

广州救市还要等多久？

11月22日，北京建委、财政局、发改委等11部门联手发布了《促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》，其中对标准含糊的“普通住宅”作出了定义，根据该《通知》内容，北京五环内总价低于198万元的房子都能享受到税费减免政策，受惠面很大。

除了北京外，之前上海、天津等大城市也陆续出台了各地的实施细则。最近，广东省建设厅为积极采取措施落实中央和省关于进一步扩大内需促进经济增长的政策部署，拟会同有关部门，在执行国家政策的同时，适当调整并放宽房地产相关的金融、税收、土地政策。据了解，可能涉及的政策有:调整第二套住房标准、缩短住房转让免征营业税年限、提高住房公积金缴存比例和贷款额度、延长贷款年限等，促进住房消费，但具体细则仍未出台。

看来，和上海、天津、北京三个直辖市相比，作为省会城市的广州，在广东未出台细则之前，也许尚难出台单独的救市措施。

北京：救市措施中对普通住房的定义尤其引人关注。享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。