但也有业内人士表示并不乐观，目前房企资金压力大，楼市价格以购买欲相对疲软，降息虽然能暂时性缓解一定的压力，但如果贷款控制不放松，楼市的冬天依然可能是刺骨寒冷的。

记者通过采访部分消费者亦发现，在得知降息消息之后，虽有部分消费者表示会考虑买楼，但仍有不少购房者对此表现出观望态度。一位姓吴的女士表示，由于受金融危机影响，个人资产缩水，即使是降息，也不打算购房。

而在虎门一工厂任高管的江先生近期正打算离开东莞，其表示，降息只能缓解购房的资金压力，但无法挽回信心。目前，东莞工厂业在衰退，其身边不少朋友同事都考虑离开，在东莞置业的意愿并不大。

而大部分的潜在购房者仍在观望的边缘间徘徊，由于楼市各类政策继续出台，楼市的未来走势，大部分消费都依然感觉无法作出明确的判断，在第一国际某写字楼上班的邹芳说，“我们还要再看看。”这种观点颇有代表性。

业内人士认为，在目前的经济格局下，如果国际国内大的经济走势没有出现好转的话，降息虽能在一定程度上给楼市来了阳光，但温暖程度相对有限。