三、央行新政将影响保障房政策的顺利实施。

廉租房、经济适用房等保障性住房是政府在依靠市场难以解决百姓安居问题的情况下不得已才出台的政策。在房价理性回归的态势下，保障性住房的房价也将理性回归，这样政府就将能推出更多的保障性住房。

在现阶段，大幅推出保障房是中国房市必由之路，也正式因为如此，政府接连出台保障房政策，9000亿投资计划就在房产业界产生极大的震动。可就在房市即将回归理性，保障房将大幅兴起之际，央行出台了两率大幅下调的政策，将有可能令房价止跌回稳甚至走高。

而一旦房价再度疯涨，势必带动建材、建筑安装、装修等价格上涨，这样，保障性住房的价格也将会被推高。这样，势必影响到保障性住房政策的推进速度，从而为构建和谐社会设置了不必要的障碍。