在楼市里，开发商的成本一直被比喻成女人的“三围”。一直以来民众对于开发商的暴利质疑不止，要求开发商公布其开发成本，但是开发商对此一直三缄其口。地产圈以直言著称的任志强甚至放出了“让开发商公布成本，等于让其公布老婆的三围”这样的惊人之语。确实房地产是一种商业活动，让开发商公布成本从市场规律角度来讲，确实有前强人所难。所以在房地产市场繁荣的时候，即使大众在怎么痛恨开发商的高房价，开发商也不会公布其开发成本的。
但是时过境迁，楼市在经过一年多的观望之后，成交量开始呈现反“V”型的剧减趋势。没有了成交，就没有资金回笼，开发商的资金出现严重短缺，资金链命悬一线。在此背景下，开发商在进入08年下半年之后，开始纷纷推出打折、促销手段，甚至有楼盘开始明降房价，但是由于世界经济危机的出现，中国经济也难以独善其身，楼市“屋漏偏逢连阴雨”，购房者的信心严重受挫，所以房价虽然有所松动，但是销售量并没有出现反弹迹象，相反继续下滑的可能性再增加。
这个时候，开发商和大众都在探讨同一个话题，那就是房价的底线在那里？对于开发商来讲，房价见底的标准就是什么样的价格水平购房者能够放弃观望，降少了等于白降，降多了等于牺牲利润；而对于购房者来说，房价到底能下降多少，也对自己至关重要，最理想的就是能够在房价的最底部实现“抄底”。在买卖双方的胶着中，有专家给开发商提出建议，要想把房子买出去，就应该取信购房者，实现的手段就是公布在售项目的开发成本。只有把自己的真实“三围”展现给大众，大众才会回心转意，楼市才能回暖。
市场好的时候，开发商对专家公布“三围”的建议是嗤之以鼻的，但是如今市场一落千丈，开发商开始认真考虑尝试此招了。日前，深圳市禾田居房地产开发有限公司执行董事主动联系当地相关媒体，将其正在销售的“金田风华苑”项目的“商务公寓成本测算”及“工程造价结算核准表”提交到记者手上。面对记者为何公布项目成本的提问，该负责人快言快语的回答：“为什么我愿意公开底价，第一我要活命；第二我要发展；第三我成本低，我还可以跌。”
面对开发商的主动公开成本，大众当然对于此举持赞同者居多。但是唯一让笔者感觉不靠谱的是，开发商公布的数据是否真实、可靠，开发商的“胸围”是否采用了“丰胸术”。根据公布的数据，该楼盘的成本每平米是4147元，而目前项目的折后价格是4500元/平方米，开发商每平米的利润在300元左右，项目于06年年底开始销售，当时的销售价格是4300元/平方米，市场最好的07年价格上涨到5500元/平方米。
