王 哲 中体奥林匹克花园管理集团副总裁

现在大家对于“救市”一词的含义还没有搞清楚，从政府这一年严厉实施调控政策的力度上可以明显看出政府对解决当前房地产行业中存在问题（特别是高房价）的决心和信心。因此，对这次政府出手“救市”的行为，如果我们轻易认为是在救我们（开发商），那就大错特错了，同时也太小看政府的智慧了。那政府“救市”到底是救谁呢？——救购房者！政府出台“救市”措施，一方面要打通买房通道，另一方面还要继续保证降价通道的畅通，这样才可能真正达到“救市”的效果。

在2008年春节前，市场不会比现在更好，年底房价会有所下降。而2009年，受整体经济影响，整个市场会一直处于低迷状态，但整体的市场情况会比08年好：成交量较2008年会有所提升，但房价的涨幅不会很大。2010年后，房地产市场会朝一个好的方向发展，整体的房产市场会同国家的GDP一样每年保持一个固定的增长率。