2008年中国楼市注定是不平静的一年，从年初的打压到年末的拉台，中国楼市在成长过程中经受了太多的爱与恨、承载了太多的梦想与期望。2009年中国楼市到底怎么样走?这才是大家最关心的，政府关心是因为房价涉及了民生，民众关心是因为想知道什麽时候可以买房，开发商关心是因为房地产行业需要更多的阳光。

总体判断：

一、2009年楼市趋于稳定，暴涨没有可能，个别楼盘挥泪甩卖也不要意外。

二、保障性住房大面积面市，对商品房的伤害是无法回避的现实，中低端住宅脱手要尽快，高端住宅想买也要尽快。

三、不要指望抄楼市的底，开发商自己都无法抄楼市的底，更何况业外人士，楼市没有最低价，只有最合适的价。

四、中央、地方还会出台更多利好政策，阳光会照到开发商，但阳光不会单为开发商而放光芒。

五、楼市政策底已经形成，但楼市市场底依然在筑就，2009年可以完成市场底。

六、2009年楼市全面复苏很难，2009年逐步走出观望、人气逐渐回暖、信心逐渐恢复、楼市成交量逐渐放大。

七、2010年楼市全面复苏，房价稳中有升。

八、2009年无论自住还是投资应该是最有机会的一年。