岁末将至，动荡不安的中国楼市在经过“风吹雨打”后逐渐从“量变”走向“质变”，世界经济疲软、股市大跌、楼市观望气氛浓厚……诸多因素影响下，09楼市必定也会不寻常。纵观08楼市在起伏跌宕下让人们摸不着头脑，所谓的专家学者、业内人士此前对08楼市的猜测都被现实一一击破，而留给世人的无怪乎还是那一串串让广大购房者越看越心寒的高房价。随着政府“救市”政策的出台，一系列对楼市的利好也将逐渐显现出来，因此在经历了不寻常的2008年之后，09楼市回归理性不是梦。而受政策影响以及开发商自身发展因素，2009年，房价将回归一个合理的价位，降低房价突破销售环节的瓶颈也必将成为众多开发商所必选的道路。

现阶段，中国楼市可以说正处在一个博弈的关键阶段，开发商卖不出房子却硬挺房价;购房者有购买欲望却迟迟不敢出手。就在双方僵持的时候，政府出台救市政策，为双方的僵持打开了一个豁口，但双方心里谁也没有真正放弃之前各自坚持的原则，双方的博弈依旧在暗处进行着。09年将至，当这场博弈持续不下的时候，能够真正获胜的将是购房者。楼市博弈是一场“持久战”，而这场没有硝烟的战争需要时间的证明，中国楼市在走到09年年底后将会从量变转化为质变，也就是楼市回归理性的时刻!

部分开发商，尤其是一线城市的开发商具有先见之明，纷纷选择通过降价实现销售，一方面可以解决眼前低靡的业绩，更重要的是，他们看到了国家将会在09年下大力度改变楼市不和谐的元素，日前公布的规模达4万亿元的经济刺激政策，将9000亿元“份额”划给了保障性住房市场。政府部门的思路已经从推动住宅消费转向完善保障性住房制度。而09年将是实施保障制度的关键性一年，因此，房地产市场将会随着国家一系列政策的出台而逐渐走向理性，一年的时间，楼市好转将会得到体现。

无论谈何种道理，只要是房价不降低下来，楼市就很难回归到理性的轨道。价值规律的表现形式是价格围绕价值上下波动，而房价的走势也将会随着房子的价值而上下波动。广大购房者期待已久的降价不是没有实现的可能，在现在楼市持续低靡的现实状况下，经过一年的洗礼后，09年楼市回归理性不是梦!