尽管政府出台了多项救助措施，但业内对房地产的未来走势却日渐悲观。

由易居房地产研究院综合研究部推出的《2008-2009年中国房地产市场趋势研究报告》指出，今后两年我国房地产市场走势非常不乐观，2008年全年的房价涨幅将由2007年的18%（商品房）大幅回落到5%左右的可能性较大，至于2009年，全国房屋成交量将依然在低位徘徊，但全年成交价格相比2008年将出现负增长，而2010年全国楼市触底反弹的可能性最大。

报告分析指出，全国房价下跌态势将延续至明年下半年，甚至2010年。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，从各城市表现来看，供过于求的情况已经出现。

由于近期中央和不少地方政府出台了许多刺激楼市的政策，使不少开发商对未来抱有幻想。对此，杨红旭指出，即使救市，短期内市场也不会见底，房价还将继续回落。