由于奥运会的影响，使得北京房价大幅上涨，从而存在大量泡沫，据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的统计数据显示：2008年上半年，在市场销售持续低迷的情况下，北京四环以内的住宅均价达到了每平方米18398元。北京是中国的政治、经济、文化中心，是大多数国家部委的所在地，集中了全国半数以上的科研院所和著名高校，在华投资的世界500强企业80%以上总部都设在北京；同时，作为有着深厚历史积淀和景观的旅游城市，很多人都愿意在这里投资置业，促使房地产升值。应该说，北京房价的上涨有其合理性，但是其中也存在着泡沫。相比一些奥运会举办城市的情况，北京房价的涨幅差别很大。如洛杉矶、亚特兰大等在申办成功后的6、7年间，每年上涨幅度10%，一共上涨60%左右，假如这个模式搬到北京，2001年房价是5000元/平方米，2008年就该涨到8000元/平方米左右，但实际情况却并非如此，比如王府花园从不到2000元/平方米涨到10000元/平方米，涨了400%。而从总的情况来看，近几年北京房价涨幅也至少达到了280%。因此，奥运后北京房价下降就成为了一种必然。然而，不同于深圳、广州的快速、大幅下跌，奥运之后北京房价会继续回落，但由于奥运吸引更多人旅游、投资，与下跌势头形成对冲，因此北京房价将会慢慢跌。

2008年前三季度北京房价依然高位运行，商品房销售均价(销售总额/销售面积)达到13141元/平方米，同比增长16.4%，增速下降25个百分点。

三大区域各有短长

根据国家统计局的监测数据，2008年9月份，全国70个大中城市新建商品住房销售价格指数同比上涨3.9%。全国房价2008年3季度涨幅增速继续放缓。新建商品房价格指数同比涨幅较高的主要城市包括：海口15.0%，乌鲁木齐8.9%，北京8.7%，合肥8.5%。

以整体而言，目前成交量依然较为低迷，主要由于房价高、经济形势和房市预期向淡，还有观望情绪的影响。

长三角地区：上海、杭州住宅量价齐跌，成交低迷；苏州成交量、价格与前期基本持平。

珠三角：深圳成交量环比下降，但由于去年同期成交已经萎缩，同比仍维持高位，房价依旧处在下跌区间；惠州成交量下降；广州、珠海量价齐跌。

环渤海：北京成交量下降，房价内城区坚挺，外城区降价明显，可售房源继续增长；天津成交量与前期持平，房价继续呈下跌趋势。

二线核心城市：重庆下半年成交低迷，但近两周由于房交会推出短期优惠政策，成交集中放量；武汉成交量与前期基本持平；重庆、武汉房价继续下跌。

主要城市房地产交易量、销售收入在10月份(9月29日-11月2日)分别同比下降34%和41%，从而前10个月成交量、销售收入分别同比下降45%和40%。10月份成交量、收入月环比分别增长34%、20%，这主要归因于10月份的销售数据统计时间比9月多一周。10月份周销售额较9月份基本持平或下降。仅有广州和重庆两个城市的10月份平均销售额实现了增长，而杭州、大连和厦门的周平均销售额较9月份大幅下降，降幅为28%-34%。主要城市的销售均价月环比平均下跌2%。