另外，包括拱墅区的名城燕园（查看地图）、南北西岸在内的存量房，也都纷纷通过降价调整拉动了销售量的增长。

而10月份类似的成交特征更为突出。据透明售房网统计，10月份杭州楼市的低迷趋势依旧，然而，现代景苑的降价销售带动区域成交量大幅增长。

10月住宅销售套数超过100套的是三家：东方郡、现代景苑和林风·御树，三家的销售套数总和是488套。而这三家，除了降价的现代景苑，其他两家都是新开楼盘。

除了不少存量房选择自降身价外，一些开发商也花了不少功夫，来吸引买家。

如银湖板块的久恒·铭鹤花园（查看地图）本周就推出了1.5万元起的首付，来吸引无房新创业的青年群体。该楼盘推出了“350万元爱心援助60位无房新创业青年幸福安家”活动，只要是符合条件的年轻人，开发商直接援助置业者房屋总价10%的现金作为购房款，可充抵首付款。而根据该楼盘目前的5000元/平方米左右的售价，不少青年置业者只要1.5-5万元的首付款就可安家，而且开发商还保证在三年内可以无条件退房。

降价并不是最好的方式

“必须有刺激购房者眼球的东西，比如价格、配套等。”不少开发商指出，价格当然是最直接的方式，但是并不是最好的方式，新开楼盘可以低价入市，但是在售楼盘却很难在价格上进行调整，于是，不少楼盘还是在潜心增加房产品的附加值，如配套、交通等，以求给楼盘再“加分”。如针对新政的购房入户，对楼盘所在的学区进行明确，或是花巨资增加近郊楼盘的配套等，这些都是刚性需求买家最为关心的问题。

另外，一些专家也指出，现在不能做“热锅上的蚂蚁”，而要做“勤劳的蜜蜂”，由于整体楼市还在观望，所以要想达到立竿见影的效果也绝非易事。但是，存量房要走出困境，就看现在肯不肯下功夫，真正为购房者考虑去给房产品的品质再加分，而这样的付出在不久的将来，还是会得到市场的回报的。