楼市底部形成了吗?
从自住的角度来看，是没有“抄底”这一说的，因为你是为了住，而不是卖。但房子毕竟是普通市民生活中购买的最大件商品，其需要花费的代价高昂，在不同的时间买，可能意味着你需要多花几年甚至十几年的血汗钱。但我们必须明确一个道理，底部是一个区间概念，在这个区间内同样存在价格波动，但这个区间属于整个市场体系的底部。
部分区域已现底
青岛市社会科学院经济所所长郭先登：从国内的形势看，楼市的震荡期可能还要继续，但从青岛市场的局部看，至少市区部分的底已经找到了。青岛是中国北方最令人向往的城市，有着最适宜人类居住的纬度，有着最迷人的气候和自然资源，这样的城市无疑是最能引起人们的居住遐想的。而且目前青岛还拥有着数量不小的与地产相关的利好因素。这些因素决定着青岛不会像一些城市一样出现房价的大起大落。这样的利好因素我们随手就可以列出许多，比如奥运因素带动，小麦岛的建设计划，会给青岛带来更多的国际化人气，城市建设在2015年前将达到一个高潮，比如城市地铁一号线可能开工的利好促进，比如青岛老市区的改造正在如火如荼，再比如即将于两年内完工的海底隧道，前景决定着青岛楼市的底部非常坚实，也让其在近期国内楼市如此动荡的大背景下保持了稳定，这样的稳定，在政府救市措施出台后，将成为青岛楼市向上的诱因。
底可能很快就到来
龙江工作室总经理龙江：青岛楼市已经接近于底，而促使其向上的因素也正在累积。其实观望期，开发商还是在价格上有所出手，而这些出手也就探出了青岛楼市的底，近期，青岛几个比较有代表性的降价或打折优惠的楼盘，都受到了市场的热捧，这说明青岛市场的刚性需求潜力很大，也很容易满足，毕竟青岛区域的降价动作与一线城市相比还有不小的距离，但这样的规模却足以撬动市场。可见观望期也达到了极限，这意味着青岛楼市的底可能很快就要到来。
二手房自发探底
太平洋房屋山东区域总经理林宪周：从二手房领域来看，10月份，青岛市场已经扭转了9月份以前的颓势，尤其是市南区市场，在10月份恢复了不小的活力，市场自发性地摸索底部，在泛海名人等楼盘二手价格调整的带动下，周边很多项目的价格都在发生变动，这种变动也帮助二手市场找到了自己的底，至少从10月份看，很多房源区域的成交量都有明显提升，二手市场的复活对于整个楼市的影响是巨大的，或许这将成为楼市整体回暖的一个推手。
三类人最适合抄底入市
抄底，一个敏感的词汇。毕竟没谁可以给楼市一个确定的底，所以抄不抄底，还在于消费者个人的轻重缓急。哪些人群更适合抄底呢?21世纪不动产(21世纪不动产博客)品牌管理部经理程东认为，下面三类人群最适合在抄底行动中率先出手。
