日前，深圳土地房产交易中心发布公告称，将于11月26日推出一宗住宅地块，并首次调整了付款方式，将原来要求开发商5个工作日之内付清地价款宽限到了半年内。

据国家发展改革委和国家统计局11日发布的调查数据显示，10月份深圳房价继续下跌,居全国70个大中城市房屋销售价格跌幅榜“冠军”，同比跌幅为15.0%;环比跌幅为2.5%。

市场的持续疲软，令深圳市土地市场面临严峻考验，上半年多幅土地流拍。此次放松土地付款时间，类似于当地政府对土地市场的“救市”。而有消息透露，中央政府10月提出种种“救市”方案后，深圳市政府也在积极研究，并可能近期有所显示。

土地款从5日延至半年

深圳即将推出的这幅地块，土地用途为居住、商业、办公，位于南山区月亮湾大道、棉山路交汇处。总用地面积49581.66平方米，计入容积率的总建筑面积为205693平方米，其中，住宅91419平方米(住宅用地28569平方米，其容积率按3.2控制)，商务公寓11427平方米，办公51240平方米，酒店51287平方米(公寓、办公及酒店用地21012.66平方米，其容积率按5.43控制)，以及部分配套建设。

公告称，竞得人应交纳的出让成交价款分三期支付，具体为：1、自签订《项目成交确认书》之日起5个工作日内支付30%;2、自签订《项目成交确认书》之日起180日内支付30%;3、剩余40%成交价款自签订《出让合同》之日起5个工作日内付清。深圳自2001年建立土地交易市场后，绝大多数都是要求竞得人签订出让合同之日起5日内一次性付清成交款。此次土地款延后半年付清，被业内视为一种变相的救市方式。

根据交易中心的记录，截止日前，2008年深圳共推出15宗居住用地或商用、居住用地(含政策性用地)，共117万平方米，同比大幅缩减，且其中8宗土地流拍，成交面积仅64万平方米，流拍面积53万平方米，占45.3%。截止目前，深圳已有半年未推出含有居住用地的宗地地块，最近一宗含居住用途的土地是6月6日推出的三宗地铁上盖政策性用房，被深圳地铁公司拍得。

中介大幅裁员

深圳一级市场虽然冷清，而二级市场受利好政策出台的影响，开始“回暖”。

根据世联地产数据平台的统计，2008年10月，深圳一手房成交面积为33.84万平方米，环比上升9.51%，同比也上升107.99%;一手房成交均价为12979元/平方米，环比上升10.73%，同比也上升4.41%，成交量及成交均价均有上升之势。

但是二手房市场仍不容乐观。深圳10月二手房成交面积为30.05万平方米，环比下降17.75%，同比则上升8.46%，成交均价为11199元/平方米，环比下降3.54%，同比也下降19.55%，二者均呈下降态势。