中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销，买房还是租房的话题被重新提起。
金融危机在全球蔓延，中国楼市进入有史以来最长时间的房价涨“停”与滞销，买房还是租房的话题被重新提起。一方观点是面对美国金融危机引发的全球金融问题，“现金为王”好过当下买房，租房更能保证生活品质；反方则认为新政频出，楼市“春天”不会太远，开发商低价售房正是买房出手的时机。
正方：租
年轻人40岁以后再买房
代表人物：王石万科集团董事会主席
未来三四年，住宅产业会发生天翻地覆的变化，在增长空间放大的同时，还将走向专业化，更加细分。目前，在中国与房地产相关的企业一共是7万家，而在美国同类企业是20万家，可见国内房地产的专业化分工还远远不够。在这一次宏观调控当中，中国市场会进一步健康向上地发展，使价格和家庭收入相一致起来。
事实上，40岁之前买房未必比租房好。作为开发商，当然愿意大家都买房，但从实际出发，没有最后定型，还有抱负、有理想的人，在40岁之前还是租房为好。买房的好处是让人有安心感，而不好之处是当想变卖它、或是自己想换工作，往往因为拥有房子而成为包袱。此外，比照国外的城市统计来讲，20多岁就买房的年轻人非常少，为了减少自身压力，现在即便要结婚成家的年轻人也还是先租房为好。
正方认同者：胡景晖“我爱我家”副总裁
长期以来，租房和买房的时机是动态的，随着整体经济的变化而有所不同。但按照当前的租售比算，虽然部分区域的房价有所下降，但房价和租金水平的偏离度依旧很高，眼下租房更划算些。撇开做房产投资的人不说，自住购房人确定买房的当下因素还要看自己的工作是否稳定、收入是否稳定。
受到全球金融风暴的影响，明年的房地产走势还不好预测，政府出台的救市政策在市场上见效也需要时间。可以确定的是，年底前开发商面临银行还贷、缴纳土地出让金以及销售结算等压力，还将会掀起一轮大规模的促销潮。因此，对于有意愿购房的人来讲，当下租房住比买房后看着房价继续下行在心态上会舒服些。
反方：买
当下正是买房时机
代表人物：李文杰中原地产华北区董事总经理
以中国的传统观念看来，长期租房并不现实。尤其是结婚生子的购房需求在中国非常庞大。有人认为当前租房比买房划算，这样的观点未必准确。房价下跌同样租金也下跌，人们就认为租房合适。但长期看，房价不仅仅是影响到房租，房价的走势影响到整个经济，因此房价下跌只是短期的现象。新政频出，房地产的“春天”不会太远了。有自主需求的购房人现在可以出手买房，与去年的房价相比，眼下买房就要划算得多。
