原创：现在买房的人最傻了！

第一，新政下来，貌似效果不明显，坚持一下，房价不可能一夜跌500 但也可能一夜涨价500了。所以只要坚持一天 你就发现形式又不一样

第二，李嘉诚都停止了投资，保留现金流动，巴菲特亏损96亿美金 ，你现在买房就比巴菲特，李嘉诚还牛了。

第三，外部环境不好了，与03，04，05，06年形式不一样了，那时候经济一直在往上走，国家一直都在控制怎么样把经济减到一个合理的数字上，现在国家是保增长了，经济大不如前了。具体到你口袋是钱难赚了，预期要改变了。一旦更加恶化你能保证你的房子按揭都能还上吗。

第四，房地产大涨这几年，各种山寨的地产公司都冒出来，就合肥就可以看出来了，他们质量能放心吗？听过大浪淘沙吗？可这沙子都没淘呢，市场明显没有洗牌，不值得过分信任这些地产公司。

第五，市场需求减少了，刚需也是有弹性的，房价过高导致需求下降了。打个比方如果房价是04年水平，那么能买的起的人自然多，但是如果在08年的水平将是很多都买不起了。

第六，市场需求已经得到释放了，前几年啥样，买到房子就是赚到了，只要手里有钱都把房子买了。因为那时候根本不需要考虑亏，而是考虑手里有多少钱，能买几套，基本上刚性需求而又有钱的人都买了。因为一波一波的价格冲击让很多人都受不了，提前把房子买了。市场需求已经得到很大的释放了。

第七，供应量加大，这个看合肥家园网就能看到了，这几年房地产大发展，各种公司，过去倒腾服装的，倒腾啤酒，手里有几个闲钱，都来倒腾房子了。因为只要政府公关做好，倒腾到好土地，找个营销公司策划一下，就能把房子倒腾出去。结果造成很多公司在这几年到处开发房子。各地房地产供应量非常大，最简单，连岗集都有房子在开发。由此可见房地产开发热了，为啥哪地方都开发房子，因为是为了满足部分手头钱不多的人购买，买到就赚到，谁不买。

第八，如果你现在买了房子，那就是助纣为虐了，因为任何一个市场都是经过几个阶段，如果你买了房子那么必然导致这个市场不能按正常的市场规律走。必然导致这个行业更乱，大浪淘沙，才能淘出一些真正好的地产公司盖的房子，而不是搞那些垃圾房子。你不想买那些老总一拍脑门然后就设计出来的户型吧？

第九，坚决反对用父母养老钱，买房子。如果你自己有全款，不怕经济危机，自住，买没问题，而用父母的养老的钱去为暴利买单，去为某些人政策失误买单坚决反对。送你一句李连杰电影一句话:人，一定要靠自己。

第十，记住一句话：上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。

以上观点仅供娱乐，不供参考，人一定要靠自己，判断房价也是如此