在昨日的问政活动中，不断有读者反映我市部分商品房价格跳水，引发市民猜想：经济适用房的价格会下调吗?

昨天，市物价局房产处处长刘叔清表示，"近期跌价的可能性不大"。

昨天，有市民来电反映，感觉经济适用住房的价格对困难家庭来讲，还是有点高，现在有些商品房都跌价了，经济适用住房会不会也跌。

刘叔清说，经济适用住房的价格由职能部门按照国家规定核定价格，利润率按3%核定，没有降价空间。

该局产品成本调查队队长王德华补充说，虽然有些建筑成本有所下降，但经济适用房平均每套60平米的政策(目前60平方米的小户型还未上市)将实施，小户型增多，建设成本增大，另外节能新型材料的应用，均会提升造价，抵消某些原材料价格下降的因素。

截至昨日，我市物价局今年已批复经济房销售价格的项目有96万多平方米，1万1千多套，均未突破我市今年的限价水平。

据悉，今年我市经济适用房的限价水平为：高层建筑每平米2950元;小高层建筑2820元/平方米;多层建筑2680元/平方米。

【问政实录】

问：我们买的是经济适用房，物业管理费是1元/平方米，感觉太贵了。物价部门对经济适用房的物业费有特殊政策吗?

答：经济适用住房销售价格与物业服务收费是两个不同性质的收费。小区建好后引入物业公司，进行服务和管理，物业公司作为独立的经营实体，实行的是市场化经营，目前，国家尚没有针对经济适用住房物业服务收费的特殊政策，和普通小区一样实行政府指导价格。

问：我是经济适用房的购买者，请问买了开发商的房子后，为什么还要另外缴纳供电一户一表、天然气庭院管网建设安装费，这些费用开发商在做房子时就应该配好，他们能不能收这个费?

答：按照相关规定，房地产开发企业在销售经济适用住房时，对未进入房价的有规定的代收代付费用应在购房合同中明确，否则不得收取任何费用。目前销售的经济适用住房的代收费用有供电一户一表、有线电视初装费、天然气庭院管网建设安装费等。这些费用都是一定的，不计入房价，有利于减轻消费者的负担，保护购房者权益。