近，许多地方政府纷纷出手救楼市。救市之风从西部的重庆、西安开始，一直蔓延到了南京、杭州和上海。无疑，地方政府救市已经形成“羊群效应”。羊群原本是一种非常散乱的无序组织，平时在一起盲目地左冲右撞，但一旦头羊动起来，羊群会不假思索地一哄而上，全然不顾前面可能有狼或不远处有更好的草。

当下，考核干部政绩的一个重要依据是GDP，谁都知道，房地产业的繁荣对GDP增长至关重要，因此，干部本身对高房价就有偏爱。于是，问题来了，如果一个地方政府出台优惠措施，就会吸引其他地方的资金涌入。政绩增长，升迁机会自然也来了。

从这个角度看，就不难理解各地政府纷纷出手救楼市的原因了。

但是，政府救楼市是不合时宜的。

中国楼市出现问题了吗？没有。截至目前，中国的房价，除了深圳、广州等为数不多的地区，大部分地方同比仍在上涨，只是涨幅趋缓了一些、成交量下降了一些而已。在这种情况下，地方政府去救楼市，力阻房价的自然调整，有可能错失通过市场自发力量挤压房地产泡沫的良机。而泡沫累积的结果，必然是破坏性的。次贷危机爆发，正是楼市泡沫破灭引发的。

中国楼市，具有更大的泡沫。

9月24日，中国人保资产管理公司发布报告：国内住宅价格会一跌十年，缩水50％是完全可能的。依据是：“在整个世界经济史上找不到比目前中国更高的房价收入比，中国的房价泡沫已经居于巅峰状态。”中国楼市“泡沫”程度甚至远远超过了1991年的日本和1929年的美国，更超过了1997年的香港和次贷危机爆发前的美国。

目前，随着次贷危机恶化，全球流动性紧缩加剧，资金急切地从高估值、泡沫比较严重的资产中撤离。盘踞在我国楼市中，已经获利丰厚的热钱，急需高位撤离。但是，成交量的萎缩，使得住房这种变现差的产品，套住了这部分热钱，地方政府救楼市正好帮了热钱的大忙，而热钱一旦撤离，中国房价将陷于万劫不复的深渊。

次贷危机的恶化，给鼓吹救楼市者找了一个借口，刻意掩盖美国救市的真相，而强调政府救楼市的重要性及紧迫性。问题是，中国并没有爆发次贷危机，也不可能爆发，因为中国房贷领域的金融衍生品仍处于萌芽阶段，发生次贷危机的基础根本不存在。根据央行最新货币政策报告公布的数据，全国商业性房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人住房按揭贷款）之和，仅占整个国内银行体系贷款总额的17％，即使房价下跌60％以上，也远不至于威胁到我国的金融安全。

事实上，香港房价从1997年的高位调整下跌到最低点，跌幅高达70％，但在这个时期，香港房贷的不良贷款率仅为1.5％。既得利益者为了蛊惑政府救市，刻意夸大了房价下跌对金融业产生的影响。更何况，在这轮长达十年的上涨周期中，许多房地产开发企业已经赚取了巨额利润，他们的抗风险能力远远超出民众的想象力，国家权力决不能为一小部分人的利益而牺牲全局。