一天退3套房“奇业主”曝楼市怪象

网友“人肉搜索”到她身兼买房、卖房、经办人数职，猜测是为创成交量假象

昨天，一个曾经的售房人员身兼卖楼者、经办人、买楼者三重身份的事件，被一名网友在网上曝料后，迅速传播，一跃成为杭州知名论坛中讨论最热门的话题。

事件

卖楼、办手续、买楼同一人

11月4日，杭州房地产交易中心的官方网站透明售房网显示，一个名叫“吴文梅”的人，连续解除了杭州金基房地产开发有限公司开发的楼盘“金基·晓庐”的3套商品房合同。有意思的是，一位网友发现“吴文梅”的名字在去年透明售房网“连续预订黑榜”上的次数颇多。

这位网友发帖链接了杭州透明售房网的三张表格，第一张表格显示，“吴文梅”的身份曾是杭州金基房地产开发有限公司售楼部工作人员。第二张表格上“吴文梅”的身份是“经办人”，她在2007年3月-5月连续预订“金基·晓庐”的房子达3次以上的房源就有10套。而第三张表格，“吴文梅”的身份又变成了“原购买人”，这张表格显示11月4日当天杭城所有解除商品房合同共有10套，其中，“吴文梅”一个人就退订了3套“金基·晓庐”的房子，成为当天一次性退订房屋最多的人。

网友人肉搜索

另一员工也“多次订房”

这个名为“这下大家应该看得出小梅梅是谁了”的帖子迅速成为杭州知名论坛的红帖，不断有网友对帖子内容进行补充，有网友挖出该公司另一名叫“张伟飞”的员工，在2007年连续预订3次以上的房源达36套之多。

更有网友对“吴文梅”展开了人肉搜索，有人说她是安徽人，还有网友翻出了“吴文梅”发表在金基房产总部、浙江金基置业有限公司网站上的感言，以证实她的真实身份。大多数网友猜测，出现以上状况是房产商为了创成交量假象的“自产自销”。

房产商

“销售人员买房卖房正常”

记者调查后发现，网友所发的三张表格属实，预订退订确有此事。而由于昨天杭州金基房地产开发有限公司的高层都出差在外，记者辗转联系到了该楼盘售楼处的杨经理。

杨经理说，吴文梅曾是杭州金基房地产开发有限公司的员工，现已离职。她说：“员工只要有这个经济能力，买房卖房也很正常。而且，在经济不景气的时候，吴文梅退了3套房，并不特别。”至于连续预订的情况，杨经理解释说，那是由于2007年来买房的外地客户特别多，由于资金最终到位手续繁复，售楼人员以自己的名义帮忙预订的情况很多。“按规定，连续预订最多不能超过15天，为了等待这个客户，就出现了售楼人员多次预订同一套房子的情况。”

专家

“最有可能是假预订”

“这种现象在房产界不是新鲜事情了！”浙江大学房地产专业MBA总裁班教授兰洪梅认为，自己人买自己的房子，最有可能是假预订，开发商以房源稀缺“逼定”客户。