二是人们的从众心理，房价下降已经是不争的事实，继续下降还有空间，而以前买了高价房的业主纷纷闹售楼处的情景，谁也不愿意重演，那么等比出手更主动。

三是美国的房价已经下跌了两年的时间，还在往下走，并且因此造成的次贷危机、金融海啸都没有遏止住房价的一路下滑，而咱们的房价在一年间只是呈现了一个均价下降的势头，怎么可能就一头到底呢？

四、股市从去年10月16日的6124点，一路下滑到昨天的1706点，险些跌破1700点关口，这么不可能的事件，就活生生地在我们的面前发生了，股市已经没有百元股。而房价的下降还只是普遍的趋势和方向，甚至还有20%多的楼盘在逆市涨价，房价到底还真的是无从谈起。

五、世界性的经济危机已经蔓延开来，我国好像还处在浅水的位置，但是我们的经济体和危机最重的美国，有着实体经济和虚拟经济双方面的紧密联系，要说美国的金融海啸对中国影响不大，那真是不实事求是。我们也要过紧日子，虽然我们有点存款，但是要想在危机中过比美国人还要富裕的生活，恐怕不可能。危机正向我们逼近，谨慎是所有人的必然选择。

六、各级政府都在出台利好的政策，但是一直没有能够解冻人们观望期，甚至有观望更重的倾向。但是这些政策终归都是短期的调整策略，而房地产是不动产，关系到人们未来很长时间，甚至是终生的收支和生活，因此人们更期待着有关房地产地位的法律的出台。而人们相信这样的法律一定是民生的，而不是鼓动房价上涨的。

房价下降已经成为不争的事实，这在去年坚持房价是永远上涨的理论的人还不少呢。而在年初的时候要提出房价下降的判断也是要遭板砖的。现在房价调整确实还有很大的余地，轻言到底害人害己，就像最近爆发的原购房人要求退房一样，不要让这样的人们变的更多。