给房地产企业有几点建议：

1、超额利润的时代已经过去。

看看现在的行情，估计没有多少企业敢说现在还是超额利润的时代吧。这是超额利润向合理利润过渡的时期。

2、有工开更重要。

在合理的利润区间内，有工开就是最大的胜利。

3、屯地的政策和法律风险大于市场风险。

国内的相关法律是不利于屯地的，现在的放纵，难保某日为了某些目的，政府不会加大对此的执行力度。随时都会因此遭受根本性损失。市场经济的规律告诉企业，要尽可能规避政策和法律风险，因为这是生存的根本问题。不要有法不责众的思想，相比广大人民，你们是小众。

4、与其逼买，不如逼卖。

什么意思呢，与其在市场做多，刺激消费者购买，不如压低价格，刺激政府降低土地出让价格；有工开，比赚超额利润重要得多；甚至可以发挥力量，建议政府零价格出让土地，地价体现在物业税上，土地是全民所有的，零地价也是合法合理的。物业税不妨定低点，对于地方政府来说，与其一次卖地，不如永远收税，可持续发展嘛。

5、现在是房地产开发商的内部竞争。

不可否认，市场成交继续这么萎靡下去，现有的开发商中会死掉一大批，或者说是所有权转移吧，这样讲更合理。那么现在谁有充裕的资金，谁就有可能活下来，如何得到充裕资金？谁先认清市场，采取行动，谁就有充裕资金，就有活下去的本钱。

6、场外资金等着进场呢。

利润率高于社会平均利润率，资金杠杆效用大，多少场外资金等着进入，这些资金有多少无法估计，全是现金。

最后，我想说，活下去吧，我期待着本轮过后，多出现几个房地产的旗舰企业。因为旗舰企业是行业标准、是行业道德、是行业发展的必然选择。