记者从哈尔滨市房产部门了解到，10月份，哈尔滨市房屋销量同比下降35%。虽然目前国家已经出台了一系列购房优惠政策，但是市场对此的反应并不太强烈，市民仍以观望为主。

记者从“哈尔滨网上房地产”获悉，今年10月份，哈尔滨市商品房共销售2969套，而去年10月份共销售商品房4621套，同比下降了35%。从今年年初哈尔滨市房地产市场销量下滑至今，哈尔滨市房屋销量始终在低谷徘徊。而从11月1日至5日，哈尔滨市商品房销售也仅为370套，未见有攀升的迹象。

记者在采访中了解到，楼市所谓的“金九银十”已经进入尾声，也就是说，在接下来的几个月，房地产市场就要进入淡季。从下半年开始，哈尔滨市许多楼盘价格的涨幅已经接近零，销量却仍未见拉升。

目前，国家已经出台了一系列购房优惠政策，然而一系列的“救市政策”并没有在很大程度上刺激房地产市场。记者从哈尔滨市房产部门获悉，近期在房产交易部门办理购房手续的市民数量并没有明显攀升，甚至一些市民近期本来打算购买房子，结果看到“救市”政策出台后，希望会有更多的利好“组合”出击，也希望自己的购房成本会再低些。

许多想购房的市民都选择了观望，那么目前购房是否是最佳良机？业内人士认为，当前楼市的中期盘整态势并不会马上结束，未来市场的走向，也不太可能出现暴涨的局面。而从银行贷款的角度来看，如果房贷细则会给贷款人较大的优惠，等等再购房也未尝不可。