2008年是中国的多事之秋，天灾人祸，经济波动。虽然算不上乱世，但也称不上太平年景。看不清的形势，让像我这样的寻常百姓条件反射般地开始捂紧自己的腰包。楼市、股市、消费、投资，所有的花钱计划统统暂时搁浅。于是，市场就进入了沉默期。

面对这种形势，政府着急，开发商更是寝食不安。这不仅因为房地产行业关系着国计民生，更因为它所牵涉到５０余个相关行业的稳定发展，我们的ＧＤＰ将会呈现怎样的曲线。

大连的地产新政出台已经一个多星期了，效果与众多一线城市一样平平淡淡。原因很简单，因为我们的百姓还没看清楚形势，大家保持沉默并不是主观臆断，而是客观影响，“人云亦云”那是中国百姓几千年来形成的传统。所以，这种沉默并不可怕。

不可怕的原因有三。首先，国家经济体制决定当下的沉默只是短暂的调整。美国的房地产市场之所以下挫严重，因为他们信奉“小政府，大市场”。而中国向来以宏观调控完善而著称，政府决不可能眼看着房地产这一国民经济的重要支柱产业出现危机。

其次，对于部分开发商而言，沉默是年底爆发的蓄势过程。年关将至，银行要收账了。《无间道》里有句话，出来混，总是要还的。为了还钱，这些开发商通常会挑选部分房源低价销售，这个时候老百姓抄底的机会就来了。从这个角度来看，即将到来的１２月无疑将是沉默爆发的一个节点。

再次，对于有购房需求的百姓而言，沉默不是长远之计。这里提到的需求是纯刚性的，比如婚房、学区房、敬老房和落户房。经济再不景气，这四件事也经不住时间考验。已经挺过了金九银十，再坚守下去，就要耽误了婚期、孩子上学、落户就业……所以，这部分购房者的沉默已经到了释放的节点，再挺也就是个把月的事情。

由此，对于中国房地产来说，沉默中灭亡是不大可能了，目前的沉默更多是从政府到开发商再到百姓的蓄势，至于以后的爆发，只是时间和时机的问题了。当然在这个蓄势的过程中，会有一些中小开发企业随波逐流，但更多大的品牌开发商依然会担当起坚挺中国楼市的重任。

契税降低、首付降低、利率下调、公积金贷款额度上升……在一系列优惠政策的诱惑下，稳了许久的梁先生终于有些按捺不住了。日前，身为公务员的梁先生来到大连市公积金管理中心询问有关公积金贷款的事宜。梁先生告诉记者，家人计划着今年买房明年结婚，但地产大势不明，所以迟迟没有出手。上周新政出台后，有了许多优惠措施，比如公积金贷款额度上调，买房子就可以节省不少钱，所以这几天准备看看房子。大连市住房公积金管理中心的工作人员告诉记者，新政出台后，这几天来询问有关贷款事宜的人增加了不少。