继前一周东渡都市港湾推出56套6588元/平方米的特惠房后，在上周厦门日报房车联展上，香山·碧海晴空也亮出了6688元/平方米的底价牌，虽称是前10席专享，但开发商随后又推出了多套优惠特价房。

且不论香山·碧海晴空经测算使用面积后的价格仅为4418元/平方米，就是其6688元/平方米的价格，已让不少人跌破眼镜，该项目此前开盘均价，在16000元/平方米以上。

众多购房者在开始出手买房之余，不得不缓过神来思考，“6”字头价格的楼盘还会出现吗？房价接着究竟会怎么走？

楼市杀出“低价盘”

今年9月20日，特房集团位于集美的红树康桥项目开盘，起价6999元/平方米；时隔一个月，该集团旗下的岛内项目都市港湾，以6588元/平方米震撼市场。

尽管所处区位各有特色，岛内外融合趋势日益扩大，但岛内楼盘价格低于岛外，还是给市场带来了迷惘和错位感。

对此，一位业内人士分析，虽然很多购房者“感觉不对”，但从开发成本上看，红树康桥的地价成本已达6000元/平方米左右，而都市港湾因是早期拿的地，成本较低，价格调整空间较大。

记者从都市港湾开发商方面也了解到，作出较大让利，是欲打破购房者持续已久的观望情绪。为了让客户享受购房新政的优惠，开发商还将签约时间延迟一周，在签约首日，成交达20套，足见实在价格带来的热销效应。

无独有偶，推出6688元/平方米特价的香山·碧海晴空，在房车展现场的展位也人气旺盛，开发商方面称展会期间住宅至少成交60套。

开发商大洲集团总经理助理李昌雄强调说，楼市低迷不能回避，只有正视它并采取应对的有力措施，有所作为才会有所收获。

房价底线谁能看透

与都市港湾项目开发商所称“价格跌破底了”一样，香山·碧海晴空开发商也表示，6688元/平方米的价格堪称目前厦门岛内楼盘探底价。

统计数据显示，刚刚过去的10月，厦门岛内住宅均价11340元/平方米。而岛内出现的“6”字头价格楼盘，不论地段、品质都可称道。

与均价相比，将近5000元/平方米的差额显示了开发商要在短期内消化楼盘的决心，但在一些业内人士看来只能是“特例”。

再看去年10月，厦门岛内的住宅成交均价为16133元/平方米。仅一年的时间，厦门岛内房产均价缩水近5000元/平方米。

对于该组数据，业内外众多人士认为，市场是无法预测的，谁也不能断言市场的最高点和最低点在哪里。

至于房价的底线到底在哪，有人宁愿以玩笑来解答：也许出现开发商“跳楼”，楼市便见底了；过了这个“冬天”，“冻死”一批“劣质房企”后，楼市就是个和谐的“春天”了。