据每日经济新闻报道　11月1日，财政部、央行的楼市(专题)新政开始实施。与此同时，久违的“零首付”也将再现上海。昨日，《每日经济新闻》采访钱生辉投资咨询公司总经理钱生辉时，他透露，“我们已经与银行达成协议，将推出‘零首付’购房活动。”

我的观点：

美国次贷危机还没有过去，次贷危机引发的金融危机局在眼前，由此引发的经济危机刚刚开始，这种教训应当引起注意。

银行资产关注的是流动性，只有不动产抵押并不能保证银行可以收回债权，过去几年银行剥离的不良资产足以说明这一点。

允许第二套房零首付贷款，可能出现房产投机者利用这一政策套取银行贷款，也可能出现部分开发商利用这一政策虚假销售套取银行贷款。因为“改善型”是一个没有客观标准的概念。

零首付不是开发企业可以部分免单，只是放宽俯瞰条件，降低购买者的信用门槛。在房地产市场不景气以及经济衰退之际，也许会把真正的购买者套上“房奴”的枷锁。

银行的经营者应当为资产的安全（包括流动性）负起责任，也应当为宏观经的平稳发展负起责任，否则中国离金融危机就越来越近了。