而万科在长三角降价前的状况与珠三角如出一辙，同样的有价无市，同样的销售历史新低。

“如果按照这个规律，万科将在成交萎靡而且在售楼盘较多的大城市选择降价，则非京津地区莫数了。”该人士表示。

京津地区销售低迷显而易见。北京市黄金周期间，商品房＋经济适用房的签约量较去年黄金周下降了近四成。

天津国庆期间共成交新建商品房309套，二手房市场竟然零成交。

而万科三季报中计提存货跌价准备的项目中，“天津假日润园项目”和“北京金色城品项目”赫然在列，似乎也在某种程度上为京津地区降价一说添加了砝码。