中国建设银行研究部课题组周一发表在《中国证券报》上的最新报告称，中国房地产市场调整将进一步延续，房价普跌不可避免。

报告称，三季度，中国房地产市场持续低迷，市场调整进一步加深。至季度末，商品房销售面积同比累计减速14.9%，减幅在上季度基础上进一步增加7.7个百分点；全国商品房空置面积同比增长10.2%，比二季度提高了8个百分点；国房景气指数已连续第10个月回落，9月为101.15。

报告称，房价下降面进一步扩大。但总体看，多年来快速持续上涨的房价形成的中国房价与居民可支配收入的突出矛盾仍没有得到根本性的缓解，房价过高、购房需求不足问题仍是中国房地产市场进一步调整的主要压力所在。

报告指出，三季度以来进一步演化的全球金融危机给世界经济带来的重创，以及中国经济出现的周期调整，也会对房地产市场形成新的调整预期。

报告预计，四季度中国房地产市场进一步调整的趋势将会持续，市场交投清淡的局面短期内很难改变。

报告预计，房价将面临一个从持续上涨向同比下跌的转折，整体房价涨幅进一步下调，降价面将进一步扩大；并指出，房价可能逐步向普跌方向演化。

报告指出，近期中国宏观调控政策面发生了较大变化，但目前中国房地产价格水平仍然偏高，价格调整压力较大，减息作用只能体现在新增贷款上，因此，短期看，这些调控措施带来的实际效果有限。