一阵秋雨一阵凉，尽管刚刚过去的这个周末秋雨连绵，但四个楼盘的联袂开盘认购还是给近来低迷的杭州楼市平添了几分热闹。

这在透明售房网最近几天的交易数据上也同样得到了体现。继10月底连日来冷清不已、日成交量不过十余套的行情后，11月1日，杭州主城区交易量大幅拉升，预定80套、成交72套的“成绩单”中，当日开盘的华荣·风景蝶院贡献了75套预定量。而昨天，主城区65套的预定量中仅两个新开楼盘就占据了一大半：风景蝶院预定8套，视界之窗预定44套。

上周末两天四楼盘集中放量

上周末，有四个楼盘不约而同集中开盘或认购，它们分别是位于滨江的华荣·风景蝶院和川海·视界之窗，市中心的宝善公寓以及城东板块的联合·麦田。

11月1日，四桥旁冠山脚下的风景蝶院首次开盘，推出留园4#、5#、6#三幢房源，共计360多套，价格在6932.72-9001.54元/平方米之间，户型面积为85-144平方米，同时，开盘前三天推出了九四折到九七折不等的优惠幅度。据该楼盘营销部经理毛立立介绍，开盘当天即预定了90套左右，昨天又预定了大约十套，“因为人手不够，所以还来不及将所有预定房源传至透明售房网，预计过两天可以全部传过去。”

同一天，建国北路与莫衙营交汇处的宝善公寓也推出了二期房源，一共60套高层住宅，均价为22000元/平方米，主力户型130平方米左右。而位于天城路范家商业街的联合·麦田也开始前期认购，即将首次推出全部200多套精装修小户型房源，50年产权，主力户型为40平方米，起价12900元/平方米，均价未定。

滨江的川海·视界之窗则选择在昨天首度开盘，推出402套房源，开盘均价14000元/平方米。该楼盘的房源比较有特点，是层高4.98米的LOFT户型，产权40年，面积为40平方米。截至昨晚21：00，透明售房网数据显示该楼盘首日预定量为44套。

新开楼盘大多低价入市

房博会后，随着新盘的大量面市或即将面市，大家的关注度开始由老盘转向新盘。观察透明售房网最近的成交情况后不难发现，新开楼盘已经成为目前每天交易量的绝对主力。上述四个楼盘中，除宝善公寓开出的是二期房源外，其余三个楼盘均为首次开盘。新盘由于没有老业主的顾虑，在定价上较为灵活主动，因此面对当下低迷的行情也显得务实不少，大多走低价理性路线。

以风景蝶院为例，6900多元/平方米的起价被认为是一个比较有吸引力的价格，比之数月前一度传闻的9500元/平方米低开了不少。尽管开盘两天100套左右的预定量在当前的形势下已属不俗，但毛立立仍称交易情况略差于原先的预期，“让人有些意想不到的是，房贷利好的出台却对我们构成了些微不好的影响。由于银行细则还未完全出台，房贷业务最快也要这周才可以办理，形势还没完全明朗，因此少量原先已经准备下单的客户临时放弃，决定再看看情况。”