新政表面极硬：财政部倡导利率大降30%，按首付两成，即相当于房价直降24%；再由地方政府取消房地产流通环节共计近10%税费，基本相当于房价直降34%。

新政执行难点：不过，存贷差的大缩小引起的利润大消减及房产的大跌预期造成不良贷款，使银行对房贷持谨慎态度，7折房贷怕难执行；二手房税费全降，可能导致二手房抛售，致房价猛跌，故全减刚开始也不可能。

地方可能出牌：中央政策也得执行，基本上折衷一下，银行首付25%，贷款8折，地方政府二手房共减税5%，是最可能的初步政策。

新政可能结果：而利率打折20%*75%贷款额度＝15%少还贷款，即政策帮房价直降15%，商品房量上来些，而银行盈利或少10%；二手房降5%，量上来难度大些，经适房流通，有些特权人赚些钱，有些半穷苦人住上房，是最可能的结果。

将来可能政策：观望探水中逐步放松，防二手房抛售，使量升价跌，市场暖起来，但不暴跌，不崩盘。

开发商可能应对： 助置业者力析15%真金白银的降价，加上已有15%回调，大唱房价已大降30%－该出手时就出手，莫到以后空后悔。