从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。不仅如此，在政府10月22日新发的通知中，对于个人住房贷款首付比例也下调至20%，下调公积金住房贷款利率等，对于政府此次下调契税、降低首付比例、暂免征印花税等一系列房地产利好政策，搜房网第一时间独家连线全国工商联房地产商会会长聂梅生。

统一思想 稳定房地产市场

在整个采访过程中，聂会长一直强调“快”“大”。虽然此前她曾经上书一系列救市方案，她也没想到政策会这么快出台，“比预想的快了很多。”她一直认为政策应该会在11月的经济工作会议之后出台，而在经济工作会议之前出台也更好的表现了政府的决心和力度。她认为，政府此举值得称赞，此次政策的出台将平息媒体的各种悬念，社会上的各种争论，统一思想统一步骤，中央地方一个声音。

对于此次政策为什么出台的如此之快，力度如此之大，聂会长认为有两方面的原因：首先是出于稳住房地产市场，不能下挫太快。这个主要是针对交易量而言，从9、10月份来看，房地产的交易量下挫太快。此次政策主要侧重于需求方，对于大家所关心的“二套房贷”也一次调整到了20%等，对于恢复市场信心有很大作用，相信在第四季度效果一定会显现。其次是房地产对于中国经济的贡献。如果房地产市场能够拉动投资及税收，那么年底中国GDP就不会下挫太多。

房价近期内不会上涨

对于购房者所关心的房价问题，聂会长告诉记者，在整个房地产市场，民怨肯定会有，但不要计较太多，大家都宽容一点。虽然政策出台刺激消费，但是房价不会那么快就回升。要实现交易量的回升就存在着市场竞争，有的开发商为了快速回笼资金不会提高房价，市场从而形成良性竞争，从而找到房价的平衡点。