房地产市场历来有“金九银十”之说。今年海拉尔区的二手房市场在销售旺季表现平淡，二手房租赁价格出现下降趋势，主营房产的中介机构经营举步维艰，多家中介机构关门歇业。
房源增多使二手房交易量下降
日前，记者来到位于海拉尔区龙凤大厦和华融假日酒店之间的“中介一条街”，采访了多家中介机构的负责人。他们告诉记者，以前二手房交易每月能成交２０至３０套，但近几个月以来，二手房交易的成交率比以前低了４０％左右。
据了解，前三季度，海拉尔区二手房交易价格指数同比上涨２５．６％，环比下降４．６％，多层住宅二手房交易价格指数环比下降４．６％。依照人们传统“买涨不买跌”的消费心理，二手房价格回落，交易量自然也骤然下降。一手房价格略降也导致市民的观望态度持久。
据国家统计局呼伦贝尔调查队汪海波介绍，造成二手房价格下降的主要原因是今年海拉尔区房地产开发量空前大，加之由于呼伦贝尔新区的建设致使部分公务员购置新区住宅而出售原有住宅，导致二手房源增多。
租赁市场“钱”途不容乐观
在“中介一条街”记者看到，多家中介机构顾客稀少，门可罗雀。一家公司负责人告诉记者，由于生意不好，这条街上已经有好几家主营房产的中介机构先后关门，现在仅存的几家也主要靠介绍租房、劳务等生意勉强维持。
规模较大的万通中介的负责人告诉记者，今年的房屋租赁市场表现十分低迷。三四月份时，房屋租赁价格一路上涨，房源也很紧缺，租金每月可以达到６００至７００元，设施齐备的房子月租金甚至可以达到１０００元。可到了８月份，本来应该是房屋租赁的旺季，价格却是一路下跌，也就每月４００至５００元。价格下降主要受房源渐多和一些租房住的外地务工人员返乡等方面因素的影响。
业内人士要求规范房屋中介市场
在采访中，多家中介机构负责人表示，规范海拉尔区中介市场刻不容缓。据有关部门最新统计，现在取得工商部门营业执照的中介咨询代理机构有４６家。尽管有正式营业执照的中介机构不少，但仍有部分非法中介机构坑蒙拐骗广大消费者，引发众多消费纠纷；还有一部分人到处张贴各种小广告，编造虚假信息骗取中介费，使得广大消费者对中介机构的信任程度大打折扣。
部分中介机构的负责人告诉记者，一些不法的中介机构主要利用做假广告、编造假信息、利用合同设置圈套等手段来引诱消费者上钩。不少房屋中介机构声称消费者如果对提供的信息不满意，可退还中介费。但事实上，当消费者要求退还中介费时，往往遭到拒绝。有的房屋中介机构向消费者推介过期信息、虚假信息。有些房屋中介机构利用协议合同书设置圈套，让客户上钩，从中骗取押金。有关部门提醒消费者，一定要找正规的中介公司发布或提供中介信息，以免上当受骗。
