未撑楼市成最大遗憾

根据央行昨晚公布的决定，无论是对五年以下的个人住房公积金贷款还是五年以上的个人住房公积金贷款，央行均未作出调整。

“央行没有对住房公积金贷款利率进行下调将成为这次降息举动的最大遗憾。”鲁政委对此旗帜鲜明地指出。

事实上，此前央行刚刚出台了支持个人住房商业贷款的各项细则力撑楼市内需，因此这次没有进一步“跟进举动”确实让人感到意外。

鲁政委担忧，稳定房地产市场的“宝贵时间窗口”正在被一次次错过，未来房地产面临“不可控调整”的风险越来越大，“如果房地产市场崩盘，经济增速可能要跌至5.0％以下。”

不过，上述接近核心层面的专家指出，这并不让人感到意外，“因为关于住房公积金的下调需要和其他有关行政部门的协调。”

就其他各项贷款利率调整来看，此次央行的举动和10月9日的降息举动大同小异——为长期贷款利率进行更大程度的“松绑”，以放松对固定资产投资的调控，保证经济增长。

申银万国高级宏观经济分析师李慧勇则认为，短期利率没有作出调整，说明央行有意识地想要居民储蓄有效回流市场，以刺激消费。