近期房地产调控政策频出，但从民众的反应来看，似乎对政策的倾斜并不领情，调控没有起到预期中的作用，当前政策显然不足以稳定市场，消费者不买账，人心的稳定、观望情绪短期内难以恢复，这也让政策的到来显得有些不痛不痒。楼市问题已经成为当前面临的一个重要经济难点，如何恢复楼市，仅仅靠相关财税、金融政策的出台能缓解现状吗，我认为有些牵强，政策的主旨应该是防止房价的进一步下滑、促进经济平稳快速的发展，真正要解决问题，还是要从根基问题着手，从目前趋势来看楼市很可能还将面临进一步的下滑趋势。

中国要保持经济快速稳定的增长，现在依靠扩大出口是不太现实了，国际经济环境的萧条让进出口贸易受损严重。楼市的好与不好其实有非常重要的前置条件，现阶段而言，重要的手段就是保持投资和拉动内需，而房地产又直接关系到这两点的兴衰，我们知道，在投资市场，房地产仅次于制造业，占到了22%的份额，同时房产交易又是拉动内需的重要组成部分。简言之，房地产市场如果停滞，既受到国内经济环境的冲击，同时也直接影响到整体经济的发展速度。

房地产市场何时解套，继续保持高速增长，我认为有一点至关重要，就是稳定、提振股市。股市是反映经济发展的风向标，救楼市必然要先救股市。央企、民企等骨干企业的上市可以说短期内聚拢了大量的投资资金，这些企业的好坏直接反应着经济的好坏，作为体现经济的晴雨表，一旦这些企业持有资金减弱，意味着骨干企业资本缩水，而由此给股民带来的资产套牢直接减弱了他们的消费能力。

我上面讲到，房地产是重要的投资领域，同时还具备自住性需求，而股票则是完完全全的投资方式，如若股市投资失利，那房地产投资还能留有多大的资金余地？中央强调要保持资本市场的健康发展，如果股市不好，资本市场的稳定就很难，整体经济环境的好转就很难。

我们调查了很多购房者，毫无疑问，房价问题是现在购房者退避楼市谈到最多的原因，但是也有很多人强调，正是因为去年股市走高的时候，手中的大量资金投资到股市，这其中大多数人现在被套牢，股市的紧缩成为他们买房搁浅的重要原因。就比如中国石油（601857），去年才刚刚上市，现在已经跌破了发行价格，股民、券商都被套牢，老百姓出现严重的预测性错误，很多人身陷其中无法自拔，在这种情况下，谈何购房？

推动我国经济发展的三驾马车多多少少都有些跑累了，首先看看出口，在国际经济流通较快、环境较为宽松的时候我们的进出口业务可以说取得了长足的发展，可目前国际经济形势已经非常严峻，也有很多国家出台了针对性的措施来防止我们出口规模的扩大化，虽然出台了退税政策，但也仅仅是能保护企业的暂时生存；第二就是增加投资，这是经济的一大推手，比如国家会花上千个亿的资金来进行铁路建设，以此拉动投资，而奥运会后，由于国有资金的减弱，投资力度明显减少；第三就是消费，近几年CPI不断高速上涨，不仅仅刺激了商业发展，更是直接给国家带来了巨额的经济收入，而由于经济走势的日渐低迷，当百姓收入降低、收入预期不理想时，谁还去消费？谁还敢去消费？谁还愿意去消费？

前几年股市行情好的时候，可以说从很大程度上助推了经济发展，也助推了房地产市场的前进速度，经济走势连续几年保持高速增长，要从根本上解决现在的情况，还是要从根基入手，从股市入手，毕竟股市的长时间低迷对整个国内经济、商业环境而言影响巨大。

股市已经到了政府应该出手相救的时候了，很多股票已经跌破发行价，大盘已经跌到1600点，试问股市跌破世界平均水平是为什么？股市长期流转不利又是为什么？是时候做出股市的针对扶持措施了，只有给股市松绑，标杆企业才会运转良好，消费才会被再次拉动，民间持有资本才能真正解放，要稳定房地产市场发展，必须把提高购买力做到实处。