公民发言

去年以来，重庆先后有8名厅级干部因收受巨额贿赂、为房地产开发商谋利而落马，有的已被判刑，有的陆续站上法庭被告席。“新华视点”记者指出，在权力缺乏监管的情况下，一些干部不是执政为民，而是为房地产“老板”执政。（《广州日报》10月28日）

发生在重庆的系列窝案，暴露出房地产业“行业性腐败”的基本特征：一方面，权钱交易贯穿于房地产开发的全过程，征地拆迁、土地出让、调整用地性质、规划审批、调整容积率等环节都充斥着官商勾结，房地产的产业链有多长，权钱交易的“食物链”就有多长；另一方面，开发商行贿的普遍性让人吃惊，重庆一些“房地产50强企业”也卷入其中。

一些城市的房价为何高得让人望楼兴叹？因为开发商的利润畸高，因为盖房子的成本畸高。这个成本就包括“腐败成本”。“腐败成本”是笔糊涂账，也是个无底洞，此前有业内人士爆料称，房地产开发商的“灰色开销”占其成本总支出的约40%！所谓“爆料”本不足信，可面对重庆的这一系列“窝案”，我们不得不信！

谁在为房地产业的“腐败成本”埋单？购房者。“腐败成本”越高，房价就越高，多一个贪官就会多一个家庭买不起房。从一定意义上讲，眼下房地产业陷入萧条，人们捂紧钱包持币观望，既是对楼市泡沫的无声反击，也是对房地产腐败的无声控诉。

政府出手救楼市，并不是救高房价，只有开发商降价自救，才能提振市场信心，吸引人们购房，拯救房地产市场于将倾——这是人们达成的一个共识。另一个共识则是，泡沫破裂、危机四伏，正是我国房地产业浴火重生的一个机遇。如何健康发展包括很多命题，但剔除腐败无疑很重要。腐败不除，“腐败成本”难消，房价便不可能回归理性；腐败不除，违法操作难消，房地产业便不可能真正市场化；腐败不除，危机难消，房地产业便不可能让人们充满信心……从这个角度看，政府救市不应仅仅局限在施惠于开发商、让利于购房者，还应拿腐败开刀，斩断权钱交易的“食物链”，剔除“腐败成本”，让房价自然而降。